2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.4万円/㎡
前年比+1.9%
京都市右京区
53.9万円/㎡
前年比-15.0%
エスリード西京極
京都府京都市右京区西京極佃田町
/ 西京極駅 徒歩12分
2007年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
70.9
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
4,247万円
55.3万円/㎡
3,144
3,879
4,615
5,350
AI査定結果
推定相場価格
4,247万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,879万円〜4,615万円
50.5万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月3日
エスリード西京極
3,480万円（45.3万円/㎡）/ 9階 / 76.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は51.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,480万円 | 45.3万円 | 9階 | 76.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,990万円 | 61.7万円 | 9階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 4,090万円 | 63.3万円 | 9階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 4,190万円 | 64.8万円 | 9階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,680万円 | 47.9万円 | 9階 | 76.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 4,280万円 | 66.2万円 | 9階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,390万円 | 49.6万円 | 9階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,790万円 | 43.2万円 | 9階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,990万円 | 46.3万円 | 9階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,180万円 | 41.4万円 | 5階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,190万円 | 49.4万円 | 9階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 44.0万円 | 5階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 50.9万円 | 9階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | エスリード西京極 京都市右京区西京極佃田町 | 西京極駅12分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.77㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/02 | パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅6分 | 3,780万円 | 51.6万円 | 73.22㎡ | 3LD・K | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/14 | ルーシア嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 3,330万円 | 52.9万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | シンフォニー嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 3,500万円 | 46.0万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/05 | シンフォニー嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/23 | ファミール嵐山フローレンスシティ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅8分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.1㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/13 | グラン・コート嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/04 | イニシア京都太秦 京都市右京区太秦蜂岡町 | 太秦駅9分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/17 | はなみずきコート嵐山松尾II番館 京都市右京区梅津尻溝町 | 松尾大社駅5分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.51㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市右京区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は京都市右京区の平均と比較して16%割安です。
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